Esta política de condiciones de uso es válida a partir del Dic 2022.
Última revisión: Febrero 2024
TÉRMINOS Y CONDICIONES — Orion Inmobiliaria
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Parte 1: Condiciones generales:
Sección 1 - Usuario:
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Sección 2 - Adhesión junto con la política de privacidad:
El uso de este sitio web implica la adhesión a estas Condiciones de Uso y a la versión más actualizada de la Política de Privacidad de Orión Inmobiliaria.
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Sección 7 - Plazos y modificaciones:
El funcionamiento de este sitio web es por tiempo indefinido.
La totalidad del sitio web o cada una de sus secciones podrá ser cerrada, suspendida o interrumpida unilateralmente por Orión Inmobiliaria, en cualquier momento y sin previo aviso.
Parte 2: Términos y condiciones para propietarios publicados en este sitio web:
Sección 1: Políticas de publicación y eliminación de anuncios:
La publicación de los inmuebles tendrá una validez limitada.
La publicación de su inmueble generará un cobro de honorarios profesionales correspondientes a:
a) Alquileres residenciales tradicionales o alquiler de locales comerciales: 1 mes de renta, si el alquiler se concreta por período no mayor a un año, que será cancelado en un único acto al momento de la firma del contrato de arrendamiento.
b) Propiedades en venta: 5% del precio de venta final del inmueble, importe que será cancelado en un único acto al momento de la firma del documento de Compra Venta.
Orión Inmobiliaria, se encargará de la difusión publicitaria de su inmueble a través del sitio web https://orion.dnrconsultor.com y redes sociales, así como del envío de información, gestión del cliente y confirmación de pago cuando ésta sea necesaria, a fin de que todo el proceso pueda realizarse con la debida transparencia.
EL PROPIETARIO pagará la comisión si la transacción del inmueble se realiza a favor de los CLIENTES propuestos y/o presentados por ORIÓN INMOBILIARIA o cualquiera de sus asesores de venta. Además de ello, EL PROPIETARIO será el único que autorizará, aceptará y decidirá sobre los precios, ofertas y contraofertas que hubieren de los potenciales CLIENTES, las cuales serán presentadas por ORIÓN INMOBILIARIA.
El propietario se compromete a proveer la información solicitada cuando le sea requerida para hacerla llegar a un cliente, tal es el caso de fechas disponibles, información adicional sobre la propiedad y precios según la temporada y cantidad de personas.
1.2 Eliminación o desactivación de publicación:
Desactivación: Se entiende por desactivación la pausa de la publicación en el sitio web, redes sociales y cualquier plataforma donde se encuentre promocionado. La desactivación es un proceso reversible que puede resolverse una vez que el inmueble se encuentre nuevamente disponible o se establezca contacto con el propietario del mismo, según sea el caso.
Motivos:
- El inmueble ha sido alquilado pero el propietario ha expresado su deseo de continuar trabajando con Orión Inmobiliaria.
- En caso de haber efectuado un total de tres (3) contactos con el propietario y no recibir respuesta alguna, se desactivará la publicación en el sitio web y dejará de mostrarse al público potencial.
- En caso de no recibir respuesta a la solicitud de información importante en un lapso máximo de 24 horas, situación que se repite en un numero máximo de tres (3) veces.
La desactivación de anuncios será notificada al propietario vía Email, Whatsapp, Telegram o cualquier otro medio electrónico principal o alternativo que haya facilitado el propietario.
En casos de pérdida de contacto con el propietario, la falta de respuesta a dos (2) intentos de contacto posteriores a la notificación de desactivación, devengará en la eliminación del anuncio en este sitio web y en todas las plataformas donde se encuentre publicado.
Eliminación: Se entiende por eliminación el cese total de la publicación de la propiedad en este sitio web, redes sociales y cualquier otra plataforma donde se encuentre promocionado. La eliminación es un proceso irreversible que conlleva el borrado de los datos asociados al inmueble como fotos, videos, material multimedia, enlaces de referencia y anuncios escritos.
Motivos:
- El inmueble ha sido vendido o alquilado, en éste último caso, la eliminación del anuncio podrá ser efectiva o no, según el requerimiento del propietario del inmueble en cuestión.
- Si el propietario ha pedido por escrito la finalización del contrato de intermediación inmobiliaria o el cese de la promoción del arrendamiento.
-Si se cumplen las condiciones de desactivación que devenguen en la eliminación del anuncio.
Sección 2 - Responsabilidad de las propiedades:
El estado físico y de conservación de las propiedades publicadas en este sitio web es responsabilidad total y absoluta de sus propietarios. ORIÓN INMOBILIARIA se asegurará en la medida de lo posible de que éstas cumplan con los estándares de calidad que solicitan los clientes por medio de la verificación de identidades, solicitud de referencias, descripciones y contenido multimedia actualizado a fin de proveer información verdadera. Todos los propietarios de inmuebles, inmuebles vacacionales y posadas publicados en este sitio web han aceptado los términos y condiciones que se describen en esta sección, los cuales se establecen también en los respectivos formularios utilizados para la publicación de inmuebles.
3 - Honorarios correspondientes a la venta de propiedades:
El pago de los honorarios correspondientes a la venta de propiedades se reflejará en el acuerdo de intermediación inmobiliaria.
3.1 - Honorarios correspondientes al alquiler tradicional de propiedades:
El pago de los honorarios correspondientes al alquiler tradicional de propiedades, sean estas comerciales o residenciales, se reflejará en el acuerdo de intermediación inmobiliaria.
Parte 4: Datos procesados y contacto:
Sección 1 - Datos personales:
Durante el uso de este sitio web, ciertos datos personales serán recogidos y procesados por Orión Inmobiliaria y/o los Socios. Las normas relativas al tratamiento de los datos personales de Orión Inmobiliaria están estipuladas en la Política de Privacidad.
Sección 2 - Contacto:
Si tiene alguna pregunta sobre las condiciones de uso, por favor póngase en contacto con nosotros por correo electrónico a través de la dirección orion@dnrconsultor.com.